Första spadtaget

Idag var vi på byggstartsmöte på Trivselshus kontor i Tornby. Vi fick träffa entreprenör Asklöfs bygg och så fick vi veta vårat slutbesiktningsdatum. Huset kommer levereras v. 23 eller 24 och vecka 47 ska vi slutbesikta. Går allt som det ska så kan vi flytta in då.
Det känns mer verkligt än någonsin nu när husleveransen bara är någon månad bort. Spännande!
Efter mötet åkte vi ut till tomten där grävarna redan hade satt igång. Vi lämnade över vår plan för parkeringsplatser och plattläggning så att de kan förbereda marken på bästa sätt. Efter flera månader med, som det känns, ingen progress börjar allt nu röra på sig.
Härligt!

Pinnar i backen

Nu har vi äntligen sett första tecknen på att något faktiskt är på gång på riktigt; det sitter nya pinnar på vår tomt! Det låter kanske inte så mycket, och det såg verkligen inte så mycket ut, men det är skönt att se att något händer.

Vi pratade med grävaren i förra veckan och han bekräftade att de skulle starta denna veckan, så därför smög vi ut ikväll för att se vad som hänt. Det var kul att se var huset hamnar på tomten "på riktigt" och få lite känsla för hur stort det faktiskt är. Vi blev positivt överraskade över hur mycket tomt det ändå är kvar på baksidan. 500 m² tomtyta när huset väl är klart låter inte så mycket, men det såg väldigt lovande ut. Tanken är ju att så småningom bygga en friggebod på baksidan och som det ser ut nu så ska det inte vara några problem.

Något som oroar lite är allt grävande som kommer krävas förutom grävandet för grunden. Det är ju ett enkel-garage, så vi vill gärna ha stor parkeringsyta utomhus, och dessutom ska det göras platt-lagd plats på sidan om garaget för husvagnen. Det är ju lika bra att gräva nu direkt när de håller på, så här kommer väl en liten ytterligare utgift som vi inte riktigt räknat med just nu.

På onsdag är det startmöte på tomten med grävare, byggare, Trivselhus och kommunen. Sen börjar det på riktigt! =)

Just ja, lägenheten är såld också. Första augusti byter vi adress och blir lite mer centralt bosatta i ett par månader. Spännande!

Byggritningar och lägenhetsförsäljning

Här har det varit lite dåligt uppdaterat, då det egentligen inte hänt så mycket. Och sen hände massor och då blev det inte tid att uppdatera istället.

Förra veckan började det plötsligt ramla in en massa byggritningar. Det var olika varianter på el- och belysningsritningar, samt flera typer av VVS-ritningar. Några var helt obegripliga (där litar vi på att de vet vad de pysslar med) andra såg bra ut och ytterligare andra såg inte helt bra ut.

En som vi var lite fundersamma på var el-ritningen på fasadbelysningen. De flesta uttag satt där vi tänkt oss, men på framsidan vid köksfönstret var placeringen lite konstig. Vi försökte skissa själva och tänka oss hur vi ville ha det, och när vi väl kommit fram till vad vi tror bli bäst så fick Daniel prata med försäljaren på Trivselhus. Det ska inte vara några problem att ändra nu, så det var ju bra att vi kollade ordentligt.

Vi har tänkt oss denna typen av belysning på fasaden, med ljus uppåt och nedåt.

Även antalet slingor i golvvärmen väckte lite huvudbry då vi valt en annan typ av golvvärmestyrning än standard. Men när vi dubbelkollade så visade sig att även denna varianten klarar av det antal slingor som behövs.

När vi inte tittar på diverse ritningar så har vi städat lägenheten inför visningen. Båda klädkamrarna var i desperat behov av att rensas, om man skulle ha en chans att se hur utrymmena ser ut. Två kvällar gick åt, och en massa skräp slängdes, annat packades ihop och fick flytta ner i källarförrådet. Det var visning söndag förra veckan och tisdag denna, och sen började budgivningen. Väldigt spännande då vi fick SMS för varje bud som lades. Förmodligen är det klart nu, och det ser ut som att vi kommer få det vi vill ha för lägenheten. Nu ska vi bara komma överens om tillträdesdatum, och så försöka hitta ett tillfälligt boende, för till december lär de inte villa vänta ändå.

Estimerad husleverans är vecka 23, och sen räknar Trivselhus med 26 veckor för att färdigställa det (inflyttning lagom till jul..). Tre veckor innan leverans måste grunden vara klar, det vill säga vecka 20. Nu går vi in i vecka 18 och vi hoppas verkligen att grävaren hör av sig för ett tomtbesök den här veckan, annars kommer vi nog bli lite nervösa för att tidplanen ska hålla...

Tomtägare

Så igår kom då äntligen köpebeviset på tomten!

Vi var på banken i onsdags i förra veckan och ordnade med lån och betalning av slutsumman på tomten som vi köper av kommunen. Sen dess har vi väntat.

Med köpebeviset så kan vår bankkvinna hjälpa oss med lagfart och pantbrev, samt det viktigaste just nu; spärrförbindelse till Trivselhus.

8 veckor innan husleverans vill Trivselhus ha en garanti för att vi kan betala, och det är spärrförbindelsen från banken. Vecka 23 är planerad leverans, och vi har vecka 15 nu, så det börjar bli lite tight. Förhoppningsvis kan vi åka in till banken på måndag och fixa till allt, och då ska det fortfarande vara ok med Trivselhus.

Tomtägare... det låter nåt det. :-)

Badrumsmöbler

Slutbeställningen är fortfarande hos Trivselhus på granskning, men igår fick vi i vilket fall ett livstecken på att det händer saker. Vår säljare på Trivselhus hörde av sig och berättade att de badrumsmöbler vi bestämt oss för till stora badrummet på bottenvåningen nu hade utgått ur tillverkarens sortiment.

Badrumsmöblerna levereras från Miller. Vi hade från början tänkt oss deras serie Plaza i svart; 70 cm bred handfatsskåp samt ett högskåp.

  

Nu blir det istället från serien New York, i svartbets (tyvärr har inte Miller bilder på New York i svart bets på hemsidan). Här finns dock inte handfatskommoden i 70 cm, utan det blir 80 cm istället. 

På övervåningen har vi valt kommod från serien Nova, här kommer färgen vara vit.

Husritningar

Bygglov fick vi redan 21/1, men sen dess har vi gjort några förändringar, främst i badrummet på bottenvåningen. De här ritningarna är de vi lämnat till slutbeställningen hos Trivselhus.

Huset utgår från Trivselhus Skiss no. 938 men vi har gjort lite förändringar på bottenplan; bland annat har vi bytt plats på kök och vardagsrum samt tagit bort ett sovrum för att få till ett större badrum. Övervåningen är enligt orginalritning.

Huset står på tremeterslinjen från tomtgränsen, och baksidan ligger i sydväst. Det kommer vara morgonsol i köket och tanken är att vi ska bygga en större altan som sträcker sig från altandörren i köket, förbi hörnet vid matrum och vardagsrum, och vidare bort till altandörren i badrummet.

På ritningen är det inritad kamin, men vi kommer inte ställa dit någon nu direkt. Däremot kommer det förberedas för tilluft i grundplattan om man skulle vilja skaffa kamin senare.

På övervåningen blir det ett stort tv-rum samt sonens rum. Det är två rum inritade, men vi kommer förmodligen inte sätta upp väggen mellan rummen från början, utan låta honom ha ett riktigt stort rum istället. Dock låter vi Trivselhus sätta i båda dörrarna för att man i framtiden ska kunna dela av och göra två rum.

Framsidan på huset, samt garagegaveln

Från början ville vi ha puts på hela huset, men då vi insåg att det är dyrt med puts så valde vi trä på vissa väggar. Huvudsaken som vi ser det är att det är puts på de höga delar av huset som är svårt att komma åt att måla.

Baksidan på huset, samt kök- och matrumsgavel (ryggåstak)

Tekniskt samråd

Fortfarande mest stiltje på husbyggarfronten. Vi väntar med spänning på att slutbeställningen ska komma tillbaks från Trivselhus, det borde vara dags vilken dag som helst nu. Ska bli mycket intressant att se prislappen och om alla våra val gått igenom.

Så länge har vi roat oss med att besöka kommunhuset för ett "tekniskt samråd". Bygginspektören hade redan innan påpekat att det var frågetecken angående hur mycket man tänkt fylla under huset, och Trivselhus representant fick på sig att kontakta ansvarig geotekniker.

Det hade han också gjort, och tillsammans kom de fram till att det inte skulle vara några problem. Som tur var så finns ett borrhål för geoteknisk undersökning precis på vår tomt, vilket sparade oss många tusenlappar den här gången. Tyvärr hade han missat att få skriftligt godkännande vilket gjorde att vi inte fick något startbesked med oss från mötet. Förhoppningsvis ska det lösa sig inom de närmaste dagarna.

En annan punkt som diskuterades var vår energiberäkning. Vid nyår ändrades reglerna till att bli ännu strängare, och för att slippa lägga ut en massa pengar på energisnålare fönster (vi har 1,2 idag, med nya reglerna hade vi behövt 1,0) så var vi noga att se till att få in bygglovsansökan i december 2012. Gamla reglerna tillät 110 kWh/m² och år, nya reglerna 90. Vi landade på 88 kWh/m² och år, vilket skulle varit alldeles för nära om det hade varit årets regler som gällde, men nu klarade vi oss med god marginal upp till 110. Puh!